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Centre d'Affaire Le Baobab , rue Léon Gontran Damas
97232 Le Lamentin


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06 96 38 06 10

       Et si vous nous confiez la gestion de votre patrimoine?



 


Saviez-vous que 100 % des frais de gestion locative et primes d’assurances sont déductibles de vos revenus fonciers* ?


Pérenniser votre patrimoine est une priorité, ainsi nous avons négocié des conditions privilégiées avec des compagnies nationales d’assurances afin de sécuriser et garantir vos revenus locatifs.


Aujourd'hui, mener une relation avec un locataire est devenu un métier de professionnel.

Mauvaise maîtrise des termes juridiques, méconnaissance des dernières lois en vigueur, manque de disponibilité ou encore des locataires indélicats, sont le lot de bon nombre de propriétaires se retrouvant en difficulté.


Sécuriser votre patrimoine et retrouver la sérénité. 


En nous confiant la gestion de votre bien, nous nous substituons à vous pour l'ensemble des actions suivantes:
  • Appeler et encaisser les loyers et charges mensuellement,
  • Gérer le renouvellement et contrôler la validité de l’assurance habitation du locataire,
  • Suivre la résolution des litiges pouvant subvenir par rapport au locataire,
  • Gérer les préavis de départ du locataire en vérifiant leur conformité et vous en informer,
  • Procéder à l’état des lieux d’entrée et de sortie par tablette numérique, 
  • Régulariser les charges et préparer le solde de tout compte afin de vous permettre de restituer le dépôt de garantie,
  • Mettre en concurrence les entreprises, demander des devis et suivre les travaux,
  • Constituer et analyser les dossiers de candidatures (locataires, garants),
  • Suivre le sinistre dégât des eaux (gestion de la déclaration, rendez-vous d’expertise…)
  • Régler les factures (charges de copropriété, travaux, contrats d’entretien...) ainsi que les éventuels impôts (foncier…),
  • Fournir un état financier trimestriel et détaillé des recettes et des dépenses,
  • Solder le compte financier de sortie du locataire (retenues éventuelles, caution…)
  • Production de l’état annuel des recettes locatives et dépenses déductibles à reporter sur la déclaration des revenus fonciers,
  • Conserver les archives (actes, contrats, factures…) .
En option nous vous proposons les prestations suivantes :
  • Suivre tout type de sinistres (gestion de la déclaration, rendez-vous d’expertise…)
  • Suivre la réalisation des gros travaux de rénovation (avec ou sans architecte)
  • Représenter le propriétaire aux Assemblées Générales

Vous souhaitez nous confier l’administration de votre bien ?  

Contacter notre service gestion pour une visite au préalable et une étude personnalisée gratuite au 0596 39 10 10 ou par mail via l'adresse


* Les frais de gestion locative incluent la mise en location, la gestion courante et les prestations particulières. Les primes d’assurances liées aux risques locatifs comprennent la garantie de loyers impayés et la vacance. Selon la loi sur les régimes fiscaux applicables au 1 er janvier 2015.